Membrii Comisiilor juridică și pentru administrație din Senatul României au aprobat o serie de amendamente menite să prevină fraudele în domeniul imobiliar, un fenomen care a afectat deja un număr semnificativ de români.

„Am stabilit, împreună cu colegii din coaliția de guvernare, prin amendamentele discutate, introducerea unei prevederi clare privind înscrierea promisiunilor obligatorii în cartea funciară. Astfel, am blocat orice posibilitate ca un dezvoltator să promită aceleași locuințe mai multor persoane, am limitat avansul inițial plătit de cumpărător la 15%, iar plățile ulterioare vor fi efectuate în funcție de stadiile de dezvoltare ale proiectului – 25% la finalizarea structurii și 25% la finalizarea instalațiilor”, a declarat senatorul PSD Daniel Zamfir, membru al Comisiei pentru administrație.

De asemenea, dezvoltatorii care folosesc banii plătiți de cumpărători în alte scopuri riscă sancțiuni de până la 1% din cifra lor de afaceri, conform unui amendament aprobat marți, ce vizează modificarea articolului 22 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții.

„Am introdus sancțiuni clare: 1% din cifra de afaceri pentru dezvoltatorii care își folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri. În plus, am stabilit ca, în caz de faliment, consumatorii să devină creditori privilegiați, ceea ce înseamnă că vor fi printre primii care își vor recupera eventualele sume, după statul român. Scopul este ca dezvoltatorul să garanteze că dezvoltarea imobiliară se va desfășura corect, iar cumpărătorul să fie sigur că va primi produsul pentru care a plătit”, a explicat Daniel Zamfir.

În schimb, senatorul USR Ștefan Pălărie, care a participat la dezbateri purtând un tricou cu mesajul „Țeapa Nordis dată de PSD, protejată de Ciolacu, cauționată de Ciolacu”, a criticat dur proiectul de lege inițiat de PSD. El l-a descris ca fiind „absolut ridicol” și o încercare de a „spăla onoarea” partidului, fără a reglementa sau repara realitățile legate de frauda imobiliară masivă din cazul Nordis, care a cauzat pierderi de un miliard de lei pentru peste 2.000 de oameni. „PSD, care a fost complice la această afacere, nu poate acum să se prezinte ca salvatorul, protejând oamenii de asemenea fraude. În cazul Nordis, s-au vândut foi de hârtie la prețul unui apartament, iar prejudiciul este uriaș. Această fraudă nu ar fi fost posibilă fără complicitate politică la cel mai înalt nivel. Ce face PSD acum este doar o încercare de a modifica câteva lucruri pentru viitor, fără a rezolva ce s-a întâmplat în trecut”, a subliniat Pălărie.

Pe de altă parte, liderul senatorilor PNL, Daniel Fenechiu, a menționat că proiectul de lege include o prevedere prin care, în cazul în care cumpărătorii sunt asistați de un avocat, notarul va acorda un discount de 25% pentru consultanța juridică. „Scopul acestei prevederi nu este de a impune asistență juridică obligatorie, ci de a oferi posibilitatea cumpărătorilor care doresc o opinie suplimentară să își permită un avocat, iar discountul să acopere costul consultației. Astfel, consumatorul va fi mai sigur că notarul este corect”, a explicat Fenechiu.